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Négociateur immobilier

Coût : 489 € Voir les formules ›
Durée : 150 heures
  • 0€ à rajouter
  • N°1 qualité/prix
  • Votre satisfaction

Une formation qualifiante au métier de négociateur immobilier

Fin commercial autant que spécialiste du droit immobilier, le négociateur immobilier a de nombreuses ressources à son actif. De la recherche de biens sur un territoire à la signature d’actes notariés, il est présent tout au long du processus de transaction immobilière. Suivez notre préparation à distance à ce métier très polyvalent.

Une formation qualifiante au métier de négociateur immobilier proposée par Espace ConcoursBien qu’aucune formation ne soit exigée pour débuter dans ce métier, il est important d’avoir une bonne culture juridique, fiscale, technique et commerciale. Le travail du négociateur immobilier commence par la prospection, c’est-à-dire la recherche de biens immobiliers disponibles sur le marché. Il se lance pour cela dans la pige immobilière : la prise de contact avec des particuliers qui souhaitent vendre leur bien. 

Le négociateur immobilier doit être en veille constante, avoir le sens du contact et un certain pouvoir de persuasion, des qualités généralement reconnues aux commerciaux. Réseautage, diplomatie et persévérance sont les maîtres-mots pour obtenir un fichier clients bien garni et signer des mandats.

Les formules

  • Négociateur immobilier

    - Une formation métier complète et passionnante

    - Obtenez une attestation de fin de formation

    - Un certificat sur votre profil LinkedIn

    - Lancez-vous dans une nouvelle carrière !

    La durée de la formation est fixée à 150 heures.
    Le contenu de la formation est le suivant :
    Le programme complet, en cours papiers envoyés à votre domicile sous 15 jours :

    • Droit immobilier 
    • Techniques de vente 
    • Financement immobilier
    • Assurances immobilières 
    • Fiscalité immobilière 
    • Droit de l'urbanisme 

    Le programme comprend aussi 19 modules e-learning en techniques de vente.

    Plus de 120 QCM pour tester vos connaissances ! 

    Pour des informations plus complètes sur notre formation au métier de négociateur immobilier, lire les paragraphes ci-dessous.

    En savoir plus
    489,00 €

Toutes les informations

Centre de formation à distance, Espace Concours propose des préparations complètes pour les personnes souhaitant se reconvertir, se former dans leur métier voire créer leur propre activité. Notre pédagogie inclut l’envoi des cours à domicile ainsi qu’un suivi personnalisé de nos apprenants. Les domaines clés de la négociation immobilière sont traités dans cette préparation spécialement adaptée au secteur immobilier. Pour parfaire votre préparation, nous vous conseillons de réaliser, pendant ou à la fin de votre formation, un stage en agence immobilière. Pour faciliter votre intégration, Espace Concours vous fournit des conventions de stage.

La préparation complète à la négociation immobilière comporte un ensemble de cours dans les domaines suivants :

  • Droit immobilier 
  • Techniques de vente 
  • Financement immobilier 
  • Assurances immobilières
  • Fiscalité immobilière 
  • Droit de l'urbanisme 

La validité de l’inscription est de 12 mois. Suite à cette préparation, Espace Concours vous délivre une attestation de suivi de formation vous permettant de postuler à des offres sur le marché du travail. Vous serez immédiatement opérationnel !

Voici le détail du contenu de cette formation en négociation immobilière, très spécifique et particulièrement riche en informations :

  • Techniques de vente
    • Une méthodologie complète des techniques de vente et action commerciale
    • La prospection, la prise de mandat
    • La publicité
    • La découverte de l'acquéreur
    • La négociation
    • Les documents de vente : les avant-contrats et les contrats.
      • Dix devoirs de techniques de vente à renvoyer à la correction.

 

  • Droit immobilier
    • Les règles du droit, les régimes matrimoniaux, l'accès à la propriété
    • Le contrat de location, le bail
    • La propriété, la copropriété
    • La loi ALUR 
    • La législation des baux : le bail commercial, d'habitation, la révision du loyer
    • La réglementation des professions immobilières : la loi Hoguet (2 janvier 1970) et ses décrets.
      • Cinq devoirs de droit à renvoyer à la correction.
         
  • Droit de l'urbanisme 
    • Le logement
    • La protection du patrimoine et de l'environnement, les différents diagnostics
    • Le schéma de cohérence territoriale (SCOT), le PLU, les cartes communales
    • Les différentes surfaces : Surface Habitable, Loi Carrez
    • Les certificats d'urbanisme, le permis de construire, le permis de démolir, la déclaration de travaux.
      • Cinq devoirs d'urbanisme à renvoyer à la correction.

 

  • Fiscalité immobilière
    • Les régimes et statuts fiscaux : Particulier / Professionnel / SCI / Marchand de biens / LMP - LMNP
    • L'impôt sur la fortune immobilière (IFSI) 
    • Les revenus fonciers, les plus-values immobilières, le démembrement
    • Les impôts et taxes liés à l'acquisition, la possession et session d'un bien immobilier
    • Crédits d'impôts et mesures de défiscalisation - Crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), crédit d'impôt pour la prévention des risques technologiques, crédit d'impôt pour les équipements
    • Fiscalité de la résidence secondaire
      • Cinq devoirs de fiscalité à renvoyer à la correction.

 

  • Financements immobiliers
    • L'apport personnel
    • Les prêts conventionnés et les prêts bancaires, prêt à taux zéro (PTZ), prêts aux taux plafonnés, 
    • Le plan de financement, la capacité de remboursement.
      • Cinq devoirs de financements immobiliers à renvoyer à la correction.
         
  • Assurances
    • Les contrats d'assurances : Multirisque / Habitation / Immobilier Commercial
    • Les garanties des vendeurs, des emprunteurs, des constructeurs.
      • Deux devoirs à renvoyer à la correction.
  • A partir de quel âge et de quel niveau scolaire puis-je suivre la formation de négociateur immobilier ?

Bien qu’aucun diplôme ne soit obligatoire pour suivre cette formation, Espace Concours vous conseille d’être titulaire du baccalauréat ou d’un titre équivalent de niveau IV.
 

  • A l’issue de la formation, puis-je exercer le métier de négociateur immobilier ?

Oui, dès la fin de votre parcours de formation. Vous serez certifié(e) par notre organisme et pourrez postuler sur des emplois au sein d'agences immobilières et vous lancer sur le marché du travail. Notez bien que pour devenir indépendant dans ce secteur, pour ouvrir une agence immobilière et réaliser des transactions immobilières en tant qu'intermédiaire, il est obligatoire de remplir certaines conditions, notamment de détenir une carte professionnelle (carte T) délivrée par la préfecture. Plus d'infos sur www.service-public.fr.

 

  • Quelle est la différence entre un certificat, un diplôme et une attestation de fin de formation ?
     
    • Le certificat est délivré par les CCI (Chambres de Commerce et d’Industrie), les chambres des métiers ou les branches professionnelles. Pour obtenir un certificat, il faut avoir les notes requises à chaque matière, il n’y a pas de compensation possible entre matière comme cela peut être le cas pour un diplôme.
    • Le diplôme est homologué par l’autorité nationale compétente (le plus souvent l’Education Nationale). Il certifie un niveau de connaissance, un grade. L’Etat intervient sur le programme et la pédagogie des cursus diplômants.
    • L’attestation de fin de formation est délivrée à la fin d’une formation professionnelle par les organismes de formation comme Espace Concours, ou par les entreprises lorsque les formations se déroulent en interne. Pour obtenir ce document, il vous suffit de renvoyer vos devoirs à la correction et d’obtenir une moyenne de 10/20 sur l’ensemble de ces devoirs. Nous vous proposons de devenir titulaire de cette attestation et ainsi de pouvoir immédiatement travailler dans ce secteur.

 

  • Comment puis-je m’inscrire chez Espace concours ?

Par téléphone au 02 99 78 19 04 (gratuit depuis un poste fixe), sur notre site espace-concours.fr ou en renvoyant un bulletin d’inscription avec un règlement par chèque bancaire.

 

  • Puis-je m’inscrire à tout moment chez Espace Concours ?

Oui, tout au long de l’année, et vous pourrez vous présenter au prochain concours d’adjoint administratif de votre choix.

 

  • Combien de temps après l’inscription pourrai-je accéder aux cours en ligne ?

Vous recevrez vos accès à notre plateforme d’apprentissage et d’échanges « e-learning » quinze jours après l’inscription si vous avez bien rempli et retourné le contrat de formation, et une fois le règlement effectué.

 

  • Est-ce que je peux vous contacter à tout moment en cas de problème ou de question ?

Oui surtout n’hésitez pas, nos conseillères vous répondent au 02 99 78 19 04 gratuitement (depuis un poste fixe), en continu tous les jours de l’année du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Vous pouvez aussi nous envoyer un e-mail à l’adresse suivante : documentation@espace-concours.fr

Un intermédiaire qui prospecte, évalue, négocie et accompagne

Le contact établi, commence ensuite la visite et l’évaluation du ou des biens immobiliers. Bien connaître la ville ou la région dans laquelle il opère est nécessaire pour avoir toutes les clés d’estimation d’une maison, d’un appartement ou d’un local commercial. Le négociateur doit également avoir des connaissances techniques dans le bâtiment. A l’heure du tout numérique, le négociateur doit rester à l’affût des nouveaux modes de communication et de diffusion de l’information.

Techniques de vente, droit immobilier, urbanisme, fiscalité immobilière, assurances : tous les aspects de ce métier riche et varié sont inclus dans notre préparation à distance.

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