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Une formation qualifiante au métier de négociateur immobilier

Fin commercial autant que spécialiste du droit immobilier, le négociateur immobilier a de nombreuses ressources à son actif. De la recherche de biens sur un territoire à la signature d’actes notariés, il est présent tout au long du processus de transaction immobilière. Suivez notre préparation à distance à ce métier très polyvalent.

Bien qu’aucune formation ne soit exigée pour débuter dans ce métier, il est important d’avoir une bonne culture juridique, fiscale, technique et commerciale. Le travail du négociateur immobilier commence par la prospection, c’est-à-dire la recherche de biens immobiliers disponibles sur le marché. Il se lance pour cela dans la pige immobilière : la prise de contact avec des particuliers qui souhaitent vendre leur bien.

Le négociateur immobilier doit être en veille constante, avoir le sens du contact et un certain pouvoir de persuasion, des qualités généralement reconnues aux commerciaux. Réseautage, diplomatie et persévérance sont les maîtres-mots pour obtenir un fichier clients bien garni et signer des mandats.

Ils témoignent

9,5/10
moyenne des avis
Carole D.
12 juillet 2021
La formation avec Espace concours est vraiment très bien faite, les supports, les cours en direct les vidéos tout tout est vraiment bien conscus, le suivi par téléphone est tres sérieux et même sur le site il y a toujours quelqu'un qui prend le temps de nous répondre. j'ai réussi mon CAP AEPE, je recommande aux personnes qui souhaite faire une formation de s'adresser à Espace Concours. Un grand merci à toute l'équipe
natacha s.
07 juillet 2021
Bon organisme de formation. A l'écoute, bonne communication. J'ai apprécié car je l'ai fait à mon rythme, en fonction de ma vie de famille et des stages en milieu professionnel. Encore merci pour cet accompagnement ;-D. Maintenant c'est à vous ...
Danièle P.
02 juillet 2021
Site très accessible et facile à utiliser malgré le fait que je ne sois pas à l'aise avec l'informatique de manière générale.les cours sont bien faits et très complets . Je recommande
David S.
01 juillet 2021
Interface e-learning intuitive et puissante, cours très intéressants, suivi pédagogique efficace, entraide et forum apprenant efficient.Cours en direct avec Norbert ! Prix ultra compétitif. Dommage de réussir car on a envie d'y retourner !
Sophie C.
01 juillet 2021
Outils pédagogiques en e-learning très adaptés, cours en direct très clair, suivi individuel très fréquent, je recommande à 100%
Liane M.
30 juin 2021
Très bon organisme de formation. Appelle pour le suivi et conseillers/ères pédagogiques à l'écoute.
Tatiana D.
09 décembre 2020
Trés bien
Virginie G.
26 novembre 2020
J’hésitais entre plusieurs organismes pour préparer un CAP coiffure et je ne suis pas déçue. Nous avons réponse à toutes nos interrogations ou à chaque publication On ressent le professionnalisme de l’équipe, la professeure Christelle est très engagée, très réactive elle conseille, motive et est disponible . Il y a un suivi très attentif pour l’apprenant, Espace concours m’a contacté à plusieurs reprises. Beaucoup de cours en direct en plus des tutos très bien expliqués, des examens blancs et des devoirs pratiques. Les cours sont accessibles sur la plateforme mais aussi envoyé en version papier par colissimo à domicile. Je ne m’attendais pas à un tel service surtout pour le prix. Je suis franchement satisfaite
Alison B.
26 novembre 2020
Site ludique et clair. Contenu riche en informations. La qualité des cours est au top et les encadrants sont très réactifs. Je recommande

Modalités

  • Prérequis

    Nationalité française ou suisse ou d’un pays membre de l’Union Européenne ou d’un État membre de l’espace économique européen (Islande, Liechenstein et Norvège) ou avoir un titre de séjour en cours de validité.

    Être âgé de + de 18 ans à l’inscription

    Maîtriser la langue française

    Être titulaire d’un baccalauréat

  • Objectifs

    1. Acquérir les connaissances en droit immobilier
    2. Acquérir les fondamentaux des techniques de vente propres au métier de négociateur immobilier
    3. Connaître les bases du financement immobilier
    4. Connaître les différents types d’assurances immobilières
    5. Acquérir les connaissances propres à la fiscalité immobilière
    6. Acquérir les fondamentaux du droit de l’urbanisme
  • Durée

    150h

  • Modalités

    Tous les supports et accès pédagogiques vous seront transmis 15 jours après signature du contrat de formation.

  • Méthodes mobilisées

    • Manuel 1 : Droit Immobilier et les techniques de ventes
    • Manuel 2 : Financement Immobilier, Assurances Immobilières et Fiscalité Immobilières
    • Manuel 3 : Droit de l’urbanisme
    • 19 modules e-learning en techniques de ventes
    • 150 QCM sur la plateforme e-learning
    • 3 devoirs à retourner à la correction
  • Modalités d'évaluation

    Moyenne entre l’avancement des parcours e-learning et celui des devoirs en ligne supérieur ou égal à 75% et minimum 10/20 aux devoirs pratique

Plus d'informations

  • Notre pédagogie

    Centre de formation à distance, Espace Concours propose des préparations complètes pour les personnes souhaitant se reconvertir, se former dans leur métier voire créer leur propre activité. Notre pédagogie inclut l’envoi des cours à domicile ainsi qu’un suivi personnalisé de nos apprenants. Les domaines clés de la négociation immobilière sont traités dans cette préparation spécialement adaptée au secteur immobilier. Pour parfaire votre préparation, nous vous conseillons de réaliser, pendant ou à la fin de votre formation, un stage en agence immobilière. Pour faciliter votre intégration, Espace Concours vous fournit des conventions de stage.

    La préparation complète à la négociation immobilière comporte un ensemble de cours dans les domaines suivants :

    • Droit immobilier
    • Techniques de vente
    • Financement immobilier
    • Assurances immobilières
    • Fiscalité immobilière
    • Droit de l’urbanisme

    La validité de l’inscription est de 12 mois. Suite à cette préparation, Espace Concours vous délivre une attestation de suivi de formation vous permettant de postuler à des offres sur le marché du travail. Vous serez immédiatement opérationnel !

  • Le contenu

    Voici le détail du contenu de cette formation en négociation immobilière, très spécifique et particulièrement riche en informations :

    • Techniques de vente
      • Une méthodologie complète des techniques de vente et action commerciale
      • La prospection, la prise de mandat
      • La publicité
      • La découverte de l’acquéreur
      • La négociation
      • Les documents de vente : les avant-contrats et les contrats.
        • Dix devoirs de techniques de vente à renvoyer à la correction.
    • Droit immobilier
      • Les règles du droit, les régimes matrimoniaux, l’accès à la propriété
      • Le contrat de location, le bail
      • La propriété, la copropriété
      • La loi ALUR
      • La législation des baux : le bail commercial, d’habitation, la révision du loyer
      • La réglementation des professions immobilières : la loi Hoguet (2 janvier 1970) et ses décrets.
        • Cinq devoirs de droit à renvoyer à la correction.
    • Droit de l’urbanisme 
      • Le logement
      • La protection du patrimoine et de l’environnement, les différents diagnostics
      • Le schéma de cohérence territoriale (SCOT), le PLU, les cartes communales
      • Les différentes surfaces : Surface Habitable, Loi Carrez
      • Les certificats d’urbanisme, le permis de construire, le permis de démolir, la déclaration de travaux.
        • Cinq devoirs d’urbanisme à renvoyer à la correction.
    • Fiscalité immobilière
      • Les régimes et statuts fiscaux : Particulier / Professionnel / SCI / Marchand de biens / LMP – LMNP
      • L’impôt sur la fortune immobilière (IFSI)
      • Les revenus fonciers, les plus-values immobilières, le démembrement
      • Les impôts et taxes liés à l’acquisition, la possession et session d’un bien immobilier
      • Crédits d’impôts et mesures de défiscalisation – Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), crédit d’impôt pour la prévention des risques technologiques, crédit d’impôt pour les équipements
      • Fiscalité de la résidence secondaire
        • Cinq devoirs de fiscalité à renvoyer à la correction.
    • Financements immobiliers
      • L’apport personnel
      • Les prêts conventionnés et les prêts bancaires, prêt à taux zéro (PTZ), prêts aux taux plafonnés,
      • Le plan de financement, la capacité de remboursement.
        • Cinq devoirs de financements immobiliers à renvoyer à la correction.
    • Assurances
      • Les contrats d’assurances : Multirisque / Habitation / Immobilier Commercial
      • Les garanties des vendeurs, des emprunteurs, des constructeurs.
        • Deux devoirs à renvoyer à la correction.

La FAQ

  • La formation

    • A partir de quel âge et de quel niveau scolaire puis-je suivre la formation de négociateur immobilier ?

      Bien qu’aucun diplôme ne soit obligatoire pour suivre cette formation, Espace Concours vous conseille d’être titulaire du baccalauréat ou d’un titre équivalent de niveau IV.

    • A l’issue de la formation, puis-je exercer le métier de négociateur immobilier ?

      Oui, dès la fin de votre parcours de formation. Vous serez certifié(e) par notre organisme et pourrez postuler sur des emplois au sein d’agences immobilières et vous lancer sur le marché du travail. Notez bien que pour devenir indépendant dans ce secteur, pour ouvrir une agence immobilière et réaliser des transactions immobilières en tant qu’intermédiaire, il est obligatoire de remplir certaines conditions, notamment de détenir une carte professionnelle (carte T) délivrée par la préfecture. Plus d’infos sur www.service-public.fr.

    • Quelle est la différence entre un certificat, un diplôme et une attestation de fin de formation ?

      • Le certificat est délivré par les CCI (Chambres de Commerce et d’Industrie), les chambres des métiers ou les branches professionnelles. Pour obtenir un certificat, il faut avoir les notes requises à chaque matière, il n’y a pas de compensation possible entre matière comme cela peut être le cas pour un diplôme.
      • Le diplôme est homologué par l’autorité nationale compétente (le plus souvent l’Education Nationale). Il certifie un niveau de connaissance, un grade. L’Etat intervient sur le programme et la pédagogie des cursus diplômants.
      • L’attestation de fin de formation est délivrée à la fin d’une formation professionnelle par les organismes de formation comme Espace Concours, ou par les entreprises lorsque les formations se déroulent en interne. Pour obtenir ce document, il vous suffit de renvoyer vos devoirs à la correction et d’obtenir une moyenne de 10/20 sur l’ensemble de ces devoirs. Nous vous proposons de devenir titulaire de cette attestation et ainsi de pouvoir immédiatement travailler dans ce secteur.
  • L'inscription

    • Comment puis-je m’inscrire chez Espace concours ?

      Par téléphone au 02 52 56 06 21 (gratuit depuis un poste fixe), sur notre site espace-concours.fr ou en renvoyant un bulletin d’inscription avec un règlement par chèque bancaire.

    • Puis-je m’inscrire à tout moment chez Espace Concours ?

      Oui, tout au long de l’année, et vous pourrez vous présenter au prochain concours d’adjoint administratif de votre choix.

    • Combien de temps après l’inscription pourrai-je accéder aux cours en ligne ?

      Vous recevrez vos accès à notre plateforme d’apprentissage et d’échanges « e-learning » quinze jours après l’inscription si vous avez bien rempli et retourné le contrat de formation, et une fois le règlement effectué.

    • Est-ce que je peux vous contacter à tout moment en cas de problème ou de question ?

      Oui surtout n’hésitez pas, nos conseillères vous répondent au 02 52 56 06 21 gratuitement (depuis un poste fixe), en continu tous les jours de l’année du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h. Vous pouvez aussi nous envoyer un e-mail à l’adresse suivante : documentation@espace-concours.fr

Un intermédiaire qui prospecte, évalue, négocie et accompagne

Le contact établi, commence ensuite la visite et l’évaluation du ou des biens immobiliers. Bien connaître la ville ou la région dans laquelle il opère est nécessaire pour avoir toutes les clés d’estimation d’une maison, d’un appartement ou d’un local commercial. Le négociateur doit également avoir des connaissances techniques dans le bâtiment. A l’heure du tout numérique, le négociateur doit rester à l’affût des nouveaux modes de communication et de diffusion de l’information.

Techniques de vente, droit immobilier, urbanisme, fiscalité immobilière, assurances : tous les aspects de ce métier riche et varié sont inclus dans notre préparation à distance.