La formation de "négociateur immobilier" vous permet de : Prospecter efficacement ; Obtenir des mandats ; Commercialiser un bien immobilier ; Négocier avec les différentes parties ; Rédiger les mandats, les promesses d’achat, les compromis de vente ; Suivre les dossiers ; Informer et conseiller sur l’usage, la possession, l’acquisition, la donation, la succession, la location d’un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire, ou comme investissement.
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La préparation à distance au métier de négociateur immobilier comporte : |
- Techniques de vente
- Une méthodologie complète des techniques de vente et action commerciale
La prospection, la prise de mandat ; La publicité ; La découverte de l’acquéreur ; La négociation ; Les documents de vente : les avant-contrats et les contrats.
- Dix devoirs de techniques de vente à renvoyer à la correction.
- Droit
- Les règles du droit, les régimes matrimoniaux, l’accès à la propriété ; La propriété, la copropriété ; La loi SRU : la protection de l’acquéreur ; La législation des baux : le bail commercial, d’habitation, la révision du loyer ; La réglementation des professions immobilières : la loi Hoguet (2 janvier 1970) et ses décrets.
- Cinq devoirs de droit à renvoyer à la correction
- Urbanisme et environnement
- Les principales notions d’architecture : les typologies et pathologies du bâtiment ; Le logement ; La protection du patrimoine et de l’environnement, les différents diagnostics ; Le schéma de cohérence territoriale (SCOT), le PLU, les cartes communales ; Les différentes surfaces : S.H.O.N., S.H.O.B., Surface Habitable, Loi Carrez ; Les certificats d’urbanisme, le permis de construire, le permis de démolir, la déclaration de travaux.
- Cinq devoirs d'urbanisme à renvoyer à la correction
- Fiscalité immobilière
- Les régimes et statuts fiscaux : Particulier / Professionnel / SCI / Marchand de biens / LMP - LMNP ; Les revenus fonciers, les plus-values immobilières, le démembrement ; Les impôts et taxes liés à l’acquisition, la possession et session d’un bien immobilier ; Les mesures de défiscalisation.
- Cinq devoirs de fiscalité à renvoyer à la correction
- Financements immobiliers
- L’apport personnel ; Les prêts conventionnés et les prêts bancaires ; Le plan de financement, la capacité de remboursement.
- Cinq devoirs de financements immobiliers à renvoyer à la correction
- Assurances
Les contrats d’assurances : Multirisque / Habitation / Immobilier Commercial ; Les garanties des vendeurs, des emprunteurs, des constructeurs.
- Cinq devoirs à renvoyer à la correction.
Pour parfaire votre préparation, il est intéressant de réaliser pendant, ou à la fin de votre formation un stage en agence immobilière. Pour faciliter votre intégration, Espace Concours vous fournit des conventions de stage.La préparation complète comporte un total de 35 devoirs à renvoyer à la correction totalement ou partiellement, selon le rythme du candidat.
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Délai de réception des cours : 3 jours par la poste, immédiat par téléchargement.
Délai de correction de chaque devoir : 1 semaine maximum pour la correction personnalisée de chaque devoir (copie notée + annotation pédagogiques + correction type)
Durée de la préparation : Sans limite de temps, vous renvoyez les devoirs à votre rythme.
Possibilité de renvoyer plusieurs devoirs à la fois sans changement du délai de correction. |
Tarif : 185 € |
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